Canalisations bouchées : qui doit payer ? Locataire ou propriétaire ?

Le lavabo ne se vide plus ? Toilettes bouchées ? L'eau de la baignoire ne s'évacue pas ? Que vous soyez locataire ou propriétaire de votre habitation, ce problème gênant doit être rapidement réglé. En cas de problème de canalisations ou de toilettes bouchées, qui paye ?

Qui contacter en cas d'obstruction de canalisations ?

Lorsque votre évier ou votre baignoire n'évacue pas correctement l'eau, des solutions simples sont à votre disposition. Vous pouvez démonter le siphon ou utiliser un furet pour désobstruer le passage. Il est également possible d'employer une ventouse ou d'essayer de dissoudre un éventuel bouchon grâce à des produits chimiques ou en combinant de l'eau chaude avec du bicarbonate de soude et du vinaigre blanc.

Cependant, si toutes ces méthodes échouent, seul un spécialiste pourra régler ce problème dont vous ne connaissez pas forcément la cause. En effet, une canalisation peut être bouchée car un objet est tombé dedans ou à cause d'une accumulation de débris organiques. Souvent, une canalisation peut être obstruée par une présence massive de tartre. Il arrive également qu'une anomalie structurelle vienne expliquer ce désagrément, parmi lesquels

• écrasement : dans le cas d'une canalisation écrasée, son diamètre qui a considérablement réduit empêche l'eau ou les déchets de circuler correctement
• cassure/fissure : lorsqu'une tuyauterie est cassée ou fissurée, le risque que les déchets s'amassent à l'endroit de la fissure est élevé et le début est naturellement plus faible
• pénétration de racine : l'enracinage des canalisations peut également contrecarrer la circulation des eaux usées. 

Détecté à temps grâce à un passage caméra, les réparations ou la remise aux normes de votre tuyauterie peuvent s'avérer plus ou moins onéreuses. Avant de contacter une entreprise spécialisée, savez-vous qui doit payer pour le débouchage de canalisations ? 

Pour une canalisation bouchée, qui doit payer ?

Légalement, le dégorgement de conduits fait partie des réparations à la charge du locataire car il ne s'agit pas de travaux conséquents. En effet, selon la loi, il s'agit-là d'opération d'entretien ou de petits travaux de réparation. Si vous louez une maison individuelle ou un appartement, le coût du débouchage vous incombe car vous êtes responsable de l'utilisation des équipements de votre domicile. Selon le type de contrat d'assurance habitation que vous avez souscrit, il est possible que vous soyez remboursés en cas de canalisation bouchée.

Si vous venez d'emménager et si l'entreprise qui intervient détecte un engorgement dû à une accumulation de déchets organiques, il est probable que ce problème soit imputable aux précédents occupants. Il est alors recommandé de discuter avec votre propriétaire pour savoir s'il peut prendre en charge ces frais. De même, si la structure des tuyauteries est en cause, les frais d'intervention devraient être payés par le bailleur, à condition que vous prouviez que le défaut provient de l'installation. Enfin, dans le cas d'un logement collectif, quand tout ou partie du dégorgement concerne les parties communes, le coût des travaux est réparti entre les différents copropriétaires. Au sein d'une copropriété, il revient au syndyc de faire voter les travaux de débouchage ou de curage en assemblée générale. 

Comment entretenir ses canalisations ?

Vous l'aurez compris, le locataire est directement responsable de la bonne utilisation du réseau et du bon écoulement dans ses canalisations. Des bons gestes et un bon entretien vous éviteront un bon nombre de désagréments. Quelques reflexes simples sont à garder à l'esprit :

• Evitez de laisser partir cheveux et poils avec l'eau coulante dans vos canalisations
• Huiles usagées et residus alimentaires : attention à bien vider vos pôeles et vos assiettes dans une poubelle (ou en décheterie pour l'huile)
• Ne rien "jeter" d'autre que du papier hygiénique dans vos toilettes
• Entretenez régulièrement vos canalisations avec un mélange de bicarbonate de soude et du vinaigre blanc par exemple, elles apprécieront

Il faut en effet privilégier les astuces de grand-mère tant pour l'environnement (effets néfastes de leur rejet) que pour votre santé (manipulation et respiration). Le gros sel, le soda, l'eau bouillante, etc... vous permettront d'arriver à bout des canalisations capricieuses et vous auront permis de prévenir des complications et des frais imprévus. Si aucune de ses techniques n'a porté ses fruits, vous trouverez encore en grande surface des produits souvent chimiques (à manipuler avec soin). En cas de toilettes bouchées, versez le produit dans la cuvette des WC et laissez agir 30 minutes puis tirez la chasse d'eau. Ceci vient généralement à bout des petits bouchons.

Quand vous faites face à un problème de canalisation bouchée, n'hésitez pas à contacter SARP Habitat Services. Nos équipes spécialisées interviennent en urgence 24h/24 et 7j/7 pour rétablir un fonctionnement normal de vos équipements.

SARP intervient dans les situations suivantes :

Débouchage de canalisation

Curage et nettoyage de canalisation

Inspection et diagnostic de canalisation

Réparation de canalisation